Как начать инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут быть сделаны различными способами . Вы можете решить купить дом или коммерческую недвижимость напрямую , или вы можете вложить деньги в инвестиционный фонд недвижимости . Стоит потратить время , чтобы изучить ваши варианты и решить , какой тип инвестиций в недвижимость соответствует вашим обстоятельствам и потребностям .

Виды инвестиций в недвижимость

Прямые типы инвестиций в недвижимость , на которые вы могли бы пойти , включают :

• Купить в аренду
• Девелопмент недвижимости
• Покупка нового здания для продажи
• Инвестиции в недвижимость за рубежом

Косвенные способы инвестирования в недвижимость включают в себя :

• Паевые инвестиционные фонды
• ЗПИФ недвижимости
• Инвестиционные трасты недвижимости
• Имущественные облигации и кредитные ноты
• Акции компаний , занимающихся листингом недвижимости

Стоит ли инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — это большое решение . Это может истощить ваши деньги так же легко , как и дать вам отдачу . Убедитесь , что вы не будете перенапрягаться , делая это , и что вы не будете бороться , если что — то пойдет не так с собственностью или ее финансами . Вы также должны рассмотреть другие типы инвестиций , такие как акции и объединенные фонды . Это также может позволить вам инвестировать в недвижимость косвенно с более низкими первоначальными затратами . Вам нужно будет быть в собственности в течение длительного времени , чтобы увеличить свои шансы заработать деньги , особенно если вы думаете о покупке арендуемой недвижимости . Не ожидайте , что сможете получить свои деньги от этого типа инвестиций в спешке .

Рассмотрим риски инвестирования в недвижимость

Рынок жилья постоянно меняется . Цены на недвижимость растут и падают , а спрос на аренду может колебаться . И наряду с рыночными тенденциями , могут быть проблемы с конкретными домами — особенно важно , если вы инвестируете непосредственно в одну недвижимость . Кризис облицовки означает , что многие дома упали в цене за последние пару лет , даже несмотря на то , что рынок взлетел , например . Все это означает , что если вы инвестируете в недвижимость , вы должны рассматривать ее как долгосрочную инвестицию не менее 10 лет . Таким образом , вы должны быть в состоянии пережить любые штормы и , возможно , продать , когда рынок снова будет хорошим . Если вы перенапрягаете себя , а затем рынок падает , вы можете испытывать финансовые трудности . Лучший способ защитить себя — это распределить риск , имея смесь инвестиций , включая недвижимость . Тщательно изучите , прежде чем принимать какие — либо решения , и подумайте о том , чтобы получить независимую финансовую консультацию . Выясните , можете ли вы позволить себе инвестировать в недвижимость Вам понадобятся свободные деньги , которые вы можете позволить себе потерять , если собираетесь инвестировать в недвижимость .

Рассчитайте свои доходы и расходы

Чтобы убедиться , что вы можете позволить себе расходы на инвестирование в недвижимость , вам нужно будет рассчитать свой доход и расходы в среднем за месяц , чтобы увидеть , сколько вам нужно сэкономить .

Рассчитайте , сколько капитала вам доступно

Помимо расчета вашего располагаемого дохода , вам также нужно будет посмотреть , какие еще деньги у вас есть для инвестиций . Это будет включать в себя любые сберегательные счета , премиальные облигации и инвестиции , такие как акции , облигации и паевые фонды . Посмотрите , сколько у вас есть , и выясните , какие проценты или доходы они платят . Также проверьте , есть ли какие — либо ограничения на то , когда вы можете вывести средства . Прежде чем решить , использовать ли какие — либо из этих денег для инвестирования в недвижимость , тщательно подумайте , можете ли вы увеличить свои деньги , делая это , а не сохраняя деньги там , где они есть . Лучше всего иметь ряд инвестиций , чтобы вы не клали все яйца в одну корзину . Если вам нужно будет взять ипотеку , чтобы инвестировать в недвижимость , имейте в виду , что вам нужно будет использовать часть своих денег для депозита . В то время как вы можете получить ипотеку до 85 % от стоимости недвижимости , вы получите самые дешевые сделки с депозитом 40 % или более .