Независимо от причин, приведших к необходимости продажи дома, важную роль при продаже дома играет время. Идеально, если нет острого желания продать, чтобы можно было спокойно рассмотреть различные предложения. Однако даже если быстрая продажа желательна по финансовым или иным причинам, например, из-за нехватки времени или способности ухаживать за имуществом, вы должны хорошо подготовиться к продаже.
В нынешней ситуации, когда низкие процентные ставки, растущие цены на недвижимость и высокий спрос стимулируют рынок, продавцы находятся в удобном положении. Воспользуетесь ли вы этим и продадите дом сейчас или подождете, зависит не в последнюю очередь от того, как долго вы готовы нести финансовое и временное бремя, связанное с продолжением владения домом. Поэтому вопрос о том, когда вам следует продать свой дом, зависит в первую очередь от вашей личной ситуации.
Должен ли я продать недвижимость или сдать ее в аренду?
Сдача недвижимости в аренду обеспечивает постоянный источник дохода в долгосрочной перспективе, а также надежное пенсионное обеспечение. Если переезд из кондоминиума в дом неизбежен, продавцы должны рассмотреть возможность сдачи недвижимости в аренду. Чтобы рассчитать доходность от аренды, необходимо знать стоимость вашей недвижимости. Для этого воспользуйтесь бесплатной услугой по оценке недвижимости, предлагаемой нашими экспертами.
Каковы же аргументы против сдачи в аренду? В случае продажи недвижимости вы увеличиваете свою ликвидность. Вы можете использовать полученные средства для дальнейших инвестиций, например, для покупки дома. Кроме того, при продаже вы снимаете с себя ответственность за имущество. Аренда занимает много времени и может быть сопряжена с некоторыми рисками, например, потерей арендной платы.
Какие типы домов существуют и влияет ли тип дома на продажу?
Если вы хотите продать свой собственный дом, у вас есть особенно хорошие шансы, если это отдельно стоящий дом на одну семью, построенный из прочных материалов и расположенный на достаточно большом участке земли. Эта форма жилья до сих пор предпочитается большинством немцев. Но даже если у вас на продажу выставлен дом на две семьи, в котором несколько поколений могут жить отдельно под одной крышей, у вас есть хорошие шансы найти покупателя.
Террасные дома, которые отличаются более низкой ценой, также являются востребованными объектами на рынке недвижимости. Многоквартирные дома особенно интересны для покупателей, если доход от сдачи в аренду будет в разумной пропорции к требуемым инвестициям.
Должен ли я продавать свой дом с помощью агента по недвижимости или без него?
После того как вы приняли решение: «Я хочу продать свой дом», следующим шагом будет уточнение того, как следует продавать недвижимость. Поэтому многие домовладельцы задаются вопросом, какой способ продажи моего дома является наилучшим, и не выгоднее ли продать дом без привлечения агента по недвижимости.
Продажа дома в частном порядке, конечно, возможна. Однако это требует значительных организационных и временных затрат. Продажа дома без агента по недвижимости обычно занимает гораздо больше времени, поскольку большинство владельцев, продающих дом самостоятельно, не имеют ни необходимых контактов, ни опыта, требуемого для своевременной продажи по справедливой рыночной цене.
Агент по недвижимости знает текущую рыночную ситуацию в своем районе и может успешно позиционировать недвижимость на рынке, основываясь на своем опыте. Профессиональная продажа дома — задача для настоящих экспертов, таких как компания NovostroyRF. Частная продажа может сэкономить деньги на первый взгляд, но в конечном итоге она стоит много времени и, следовательно, денег.
Станьте первым!